رئيسي الداخليةمن أين تشتري في لندن الآن ، من مناطق الحفاظ على "الأحجار الكريمة المخفية" إلى أفضل المناطق الحديثة في العاصمة

من أين تشتري في لندن الآن ، من مناطق الحفاظ على "الأحجار الكريمة المخفية" إلى أفضل المناطق الحديثة في العاصمة

الائتمان: غيتي صور
  • لندن لايف
  • أفضل قصة

هناك ما هو أكثر من لندن من رئيس الوزراء - تسع مناطق أكثر ، في الواقع. تقدم إليانور دوتي المشورة بشأن مكان الاستثمار في الضواحي.

الشرق: مجدد ستراتفورد وبأسعار معقولة بوابة الغابات

مرة واحدة ، يعني الطرف الشرقي Whitechapel و Mile End. ومع ذلك ، مع ارتفاع أسعار المنازل - المتوسط ​​في وايت تشابل الآن 700،009 جنيه إسترليني مقارنة بـ 441،124 جنيه إسترليني قبل عقد من الزمان- يجب على المشترين الأذكياء التطلع إلى الشرق.

ستراتفورد ، على الخط المركزي السريع ، تم تجديده. في عام 2011 ، افتتح مركز التسوق في ويستفيلد ، ومعه ، يتفاعل مع تصميمات جديدة. يقول ستيفن بورتر من ديكسترز: "المشترين المعتادون في ستراتفورد هم من المهنيين الشباب الذين يحتاجون إلى الوصول إلى ليفربول ستريت وجسر لندن وكناري وارف".

يقول كينجشوك داسجوبتا من شركة فوكسستونز إنه بينما تستعد فورست جيت القريبة لخط إليزابيث الذي سيتم افتتاحه قريبًا ، والذي سيكون عبره شارع بوند ستريت على بعد سبع محطات فقط ، فإنه يقدم أيضًا قيمة جيدة. تعد منطقة الحفاظ على Woodgrange Estate "جوهرة خفية ، مع وجود معظم المنازل الكبيرة ذات المنازل العائلية ذات الواجهة المزدوجة - وهي في متناول الجميع أكثر بكثير من Hackney".

يقع هذا المنزل العائلي الجميل المكون من أربع غرف نوم في Forest Gate على 875 ألف جنيه إسترليني عبر ويلكنسون.

الجنوب: "الأخضر بشكل استثنائي" Eltham وصفقات Catford

إلى الجنوب تقع Eltham القديمة ، منزل هنري الثامن للطفولة والمكان الذي استقبل فيه هنري الرابع الإمبراطور البيزنطي. يعيش محرر مذكرات التايمز باتريك كيد هناك مع أسرته ويصفها بأنها "منطقة خضراء غير عادية في لندن للمهنيين الذين أصبحوا مستعدين من بلاكهيث وغرينيتش ، لكنهم يريدون أن يكونوا في رحلة بالقطار لمدة نصف ساعة بوسط لندن".

بالإضافة إلى خطوط السكك الحديدية - Charing Cross و Cannon Street و Victoria كلها تبعد أقل من 35 دقيقة عن Eltham - هناك الكثير للقيام به. يوصي السيد كيد بإدارة All In A Pickle والمخبوزات التي تديرها عائلة ومخبز Rusty Bucket الصغير.

الأسهم الإسكان صلبة. تباع المنازل العائلية المكونة من أربع غرف نوم في القرن التاسع عشر بحوالي 700،000 جنيه إسترليني ومتوسط ​​السعر هو 432.145 جنيه إسترليني ، بزيادة 9٪ عن عام 2016.

يقول Emi Mustafa من شركة Foxtons إنه ليس بعيدًا عن Catford ، التي تقدم "قدمًا مربعة لأموالك". يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في Catford 376،668 جنيهًا إسترلينيًا ، مقابل 635،965 جنيهًا إسترلينيًا من Blackheath ، حيث ، إذا كنت قد حصلت على المال ، فإن Kidbrooke Grove الذي تصطف على جانبيه الأشجار هو واحد من أكثر المناطق رواجًا.

كاتفورد: أحد الأماكن القليلة في لندن حيث يشتري لك 1.25 مليون جنيه إسترليني منزلاً منفصلاً ضخمًا يتسع لخمسة أسرّة مع حديقة ضخمة. للبيع عن طريق بيتك.

الغرب: "هائل" أكتون و "القادمة" هايز

ليس فقط شرق لندن الذين يستعدون للاستفادة من وصول خط إليزابيث. سوف تخدم خط Acton الرئيسي في غرب لندن ، على بعد محطتين من شارع Bond Street. وتوضح جوليان كرول أوف ديكسترز أن الأسعار المحلية تختلف - "من الممكن العثور على منزل من ثلاث غرف نوم من 650.000 جنيه إسترليني". هناك ، يبلغ متوسط ​​سعر المنزل 603،582 جنيهًا إسترلينيًا ، بانخفاض 3٪ عن عام 2018. للذين يأملون في البيع والبيع ، تعد القيم العليا واعدة أيضًا: يمتلك روبرتسون سميث وكيمبسون عقارًا إدوارديًا من أربع غرف نوم في شارع جراسمير في 1.299 مليون جنيه إسترليني.

جوش أيريس ، مدير المنازل الجديدة بلندن في بطولة ستراوت أند باركر. يقول: "يمكن للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن الربح في سوق غير مؤكد في لندن أن يفعلوا ما هو أسوأ من نظافة طريق Crossrail". "على الرغم من أنه من الأيام الأولى لشركة Acton ، فإن الاستثمار خارج الخطة له معنى كبير وفرصة نمو رأس المال هائلة."

خمس محطات غرب هي مدينة هايز ، المذكورة في كتاب يوم الجمعة - وموطن جورج أورويل في أوائل الثلاثينيات. يقول Zac Talic من Barnard Marcus ، لقد حان الوقت لشراء صفقة هناك. ويقول: "إنها منطقة تجديد رئيسية صاعدة ، وهي مثالية للركاب والعائلات والمشترين لأول مرة". متوسط ​​السعر هناك 346346 جنيه إسترليني. يقول السيد تاليك: "توفر Hayes إمكانات هائلة لنمو رأس المال" ، يصفها بأنها "قائمة بذاتها" ، نظرًا لانتشارها للمنشآت ، بما في ذلك منتزه مينيت الريفي على مساحة 88 فدانًا والمسرح في الهواء الطلق في Barra Hall Park.

منزل كبير بشكل لا يصدق في أكتون ، للبيع بسعر 2.3 مليون جنيه إسترليني مع فاين آند كانتري.

الشمال: هندون ولوتون

إلى الشمال ، الفرص عديدة. في Hendon ، التي يمكن الوصول إليها عن طريق السكك الحديدية إلى Blackfriars في 28 دقيقة ، تعتبر Barend Homes's Hendon Waterside مواد المشتري لأول مرة. تبدأ الشقق من 387،000 جنيه إسترليني ، وهو أعلى من المعدل المحلي البالغ 313706 جنيه إسترليني ، بزيادة 2٪ عن العام الماضي.

أبعد الشمال هو لوتون ، صوتت واحدة من أفضل 10 مدن ركاب في المملكة المتحدة. على الرغم من هذا ، كما يقول جون بيل من كونيلز ، فإن "لوتون لديها أسعار منزل أقل من غيرها من مدن حزام الركاب" ، مما يجعلها فرصة استثمارية جادة. المتوسط ​​الحالي هو 258.613 جنيهًا إسترلينيًا ، وبالنسبة للمستثمرين ، فإن تطوير LU2ON 700 وحدة من ستروبيري ستار على بعد 650 قدمًا من محطة Luton Airport Parkway يستحق الدراسة.

بدأت البلدة في الظهور - هناك ترقية تبلغ 3.9 مليون جنيه إسترليني إلى الحي الثقافي - وهناك الكثير مما يجب القيام به ، مع Luton Hoo ، المنزل السابق لـ Lord Bute ، على بعد ثلاثة أميال خارج المركز ، مع ملعب الجولف والسبا ، كما وكذلك القرب من Chilterns AONB.

توفر خمس غرف نوم على ثلاثة طوابق مقابل 435000 جنيه إسترليني - لوتون قيمة مذهلة ، كما هو الحال في هذا المنزل في السوق عبر Deakin White.


جيسون جودوين: ما مدى كون ليجيه ، على الرغم من أنه مرغوب فيه على البشر ، هو الشيطان في الشتلات
رويال بورتراش: كيف أصبحت واحدة من أعظم روائع الجولف أكبر