رئيسي الداخليةكيف أصبح عام 2019 العام الذي انقلب فيه سوق المنازل الريفية

كيف أصبح عام 2019 العام الذي انقلب فيه سوق المنازل الريفية

جورو بوينت في ديشام ، بالقرب من دارتموث. الائتمان: Savills
  • أفضل قصة

بعد ثلاث سنوات من المماطلة ، انتعشت سوق المنازل الريفية الإنجليزية مرة أخرى في عام 2019 ، كما تقول بيني تشرشل ، حيث تلتقط أهم مقتنياتها العقارية في العام من ويست كنتري ، ميدلاندز وشمال إنجلترا.

بعد ثلاث سنوات من خروج Brexit من الفرامل على الطرف العلوي من سوق المنازل الريفية ، بدأت رياح التغيير تهب عبر المقاطعات الريفية في إنجلترا بعيدًا عن الطريق M25 وتغيرت بعض العقارات الريفية التي كانت صديقة في 2018 خلال عام 2019.

في جنوب ديفون ، أعاد إغراء البحر والسماء الوحيدين المشترين إلى مياه جنوب هامز ، التي سحرها جورو بوينت على ضفاف نهر دارت على بعد سبعة أميال من دارتماوث برا و كسول ميلين عن طريق المياه. تم إطلاقه في السوق من خلال Savills بتكلفة إرشادية قدرها 10 ملايين جنيه إسترليني في أكتوبر 2018 ، وهو عبارة عن منزل على ضفاف النهر يتكون من ثماني غرف نوم ، ويقع في شبه جزيرة ساحرة تبلغ مساحتها 79 فدانًا مع رصيف ومرسى ، وقد وجد مشترًا في نوفمبر 2019.

عبر الحدود في سومرست ، شهد شهر سبتمبر من عام 2018 الإطلاق في السوق - بسعر دليل قدره 6.75 مليون جنيه إسترليني من خلال نايت فرانك - على مساحة 647 فدانًا في لانجهام فارم في لوكسبورو على حافة إكسمور. إنها ملكية رياضية جميلة تضم الدراج الشهير Chargot Estate وتصويب الحجل ، وهي تأتي مع مزرعة ، ونزل لإطلاق النار ومباني زراعية حديثة لتخزين الحبوب وتربية الماشية. كشف الأخوة إطلاق النار الذي تم الاحتفال به في مايو 2019 ، عندما تم بيع التركة إلى طرف سيستمر في تشغيلها كما كان من قبل ، كما يكشف روبرت سويتنج.

وشهد شهر أيار (مايو) الماضي أيضًا بيع "ويك كورت" من خلال "ستروت آند باركر" ، الذي يعود إلى القرن السابع عشر في ويك في غلوكسترشاير ، في وادي نهر بويد ، في منتصف الطريق بين بريستول وباث. تم إطلاق منزل Jacobean الرائع في حوالي عام 1665 لصالح تاجر في بريستول ، تم إطلاقه في السوق بسعر دليل قدره 1.5 مليون جنيه إسترليني في صيف عام 2018 ، وقد تم تجديده من قبل البائع.

كانت هذه نتيجة مربحة لكل من وكيل المبيعات أندرو كرونان وكونتري لايف - لم يكتشف المشتري ويك كورت فقط في الصفحات الخاصة بالمجلة ، ولكنه أمر السيد كرونان ببيع منزله في مدينة باث ، والذي جاء المشتري من أجله. نتيجة لمقال آخر في نفس الصفحات.

تعد المستعمرات الجورجية القديمة هي المفضلة دائمًا مع قراء الحياة الريفية ، وكان أحد أجمل المناظر في السوق في عام 2019 هو مطعم Rectory القديم المدرج من الدرجة الثانية والذي تم تجديده بشكل جميل في نيوتن توني ، ويلتشاير ، على بعد 9 أميال من سالزبوري. تم إطلاقها في السوق في نهاية عام 2018 ، وقد بيعت في شهر يونيو لزوجين إنجليزين قادمين من لندن بسعر دليل 3.25 مليون جنيه إسترليني ، من خلال Knight Frank و Strutt & Parker.

تم بناء المستطيل السابق ، وهو منزل كلاسيكي جورجي تم بناؤه عام 1778 ، في موقع سابق لجاكوبي ، تم هدمه بواسطة رئيس الجامعة جون إكنز ، وعميد ساليسبري لاحقًا ، الذي لم يعجبه أسلوبه المعماري. يُعتقد أنه استخرج الحجر لبناء مستطيله الجديد من الكاتدرائية المهدمة في أولد ساروم.

مع ندرة المنازل الريفية التاريخية في Cotswolds ، وجد المشترون قيمة مقابل المال في جنوب Herefordshire ، حيث أطلقت Strutt & Parker واحدة من أكثر العقارات الصغيرة الساحرة بالمقاطعة - عقار Bernithan Court الذي تبلغ مساحته 120 فدانًا في Llangarron ، بالقرب من Ross-on-Wye - في مارس ، بتكلفة 3.25 مليون جنيه إسترليني. وجدت مشتر في مايو.

يقع منزل Bernithan Court على حافة قرية Llangarron الخلابة وتحيط به المناظر الطبيعية الموصوفة باسم "بلد الحدائق والبساتين" من قبل المسافر من القرن السابع عشر الميلادي ، سيليا فينيس ، مع منزلها الرئيسي الرائع ، الذي تم بناؤه عام 1692 والمدرج من الدرجة الثانية *. ركب سرجًا جانبيًا عبر كل مقاطعة في إنجلترا بين عامي 1685 و 1702.

ويؤكد الوكيل الإقليمي أندرو جرانت ، السامي السابق للمقاطعة: "مقارنةً بعام 2018 ، كان عامًا أفضل بكثير بالنسبة للمنازل الريفية في هيريفوردشاير". عثرت شركته التي تتخذ من مدينة وورسيستر مقراً لها ، على دليل بقيمة 5.5 مليون جنيه إسترليني ، مقابل منزل هيفيلد الذي تم ترميمه على مساحة 18600 قدم مربعة بالقرب من ليدبيري.

بناه السيد روبرت سميرك في عام 1819 كـ "بيت إحياء يوناني متواضع" لجون بيددولف ، الذي أنشأ العقار الرائع الذي تبلغ مساحته 120 فدانًا في عام 1813 ، تم إطلاقه في يوليو 2019 ، ومن غير المعتاد إنشاء منزل بحجمه في السوق الحالية ، بيعت بسرعة ، مع الصفقة المنجزة والغبار بحلول نوفمبر.

كانت الأمور أفضل أيضًا في ورسسترشاير ، حيث وجد أندرو جرانت مشترين للعديد من المنازل التاريخية الكبيرة ، بما في ذلك شيلسلي جرانج في شيلسلي بوشامب (بالاشتراك مع سافيلز) بسعر دليل قدره 4 ملايين جنيه إسترليني ؛ قاعة بيدمور بالقرب من ستوربريدج ، بسعر 3 مليون جنيه إسترليني ؛ و Ripple Hall ، في Ripple ، على الجانب الشرقي من Severn ، على بعد 3 أميال من Upton-upon-Severn ، بسعر 2.25 مليون جنيه إسترليني.

وفقًا لـ "تاريخ فيكتوريا" للمقاطعة (1913) ، كانت Ripple Hall المدرجة في الدرجة الثانية في الأصل "منزلًا جيدًا نصف خشبي من النوع الذي شُيِّد بشكل عام في جنوب ورسسترشاير في نهاية القرن الخامس عشر وخلال القرن السادس عشر". يقع هذا المنزل الأنيق الذي تبلغ مساحته 10000 قدم مربع على مساحة 13 فدانًا من الأراضي المشجرة والحدائق بجوار كنيسة St Mary's المدرجة في Grade I ، وهي أكبر كنيسة أبرشية في المقاطعة ، تم تجديده على الطراز الجورجي في القرن 18. تم إطلاقه في السوق في نوفمبر 2018 ، ووجد مشترًا في أوائل مايو.

في يوركشاير ، حيث أُجريت العديد من المبيعات الرئيسية خارج السوق ، كان أحد المنازل الوسيطة التي كسرت الغطاء هو Arthington Park المدرجة في الدرجة الثانية في Arthington ، بالقرب من Otley.

تم تصميم المنزل الجورجي الطاهر (المبنى المستقر السابق إلى Arthington Hall) ، والذي يقع على مساحة خمسة أفدنة من الأراضي الشاعرية ، من قبل John Carr of York ، المسؤول أيضًا عن Harewood House القريب. تم إطلاقه عبر Knight Frank في صيف عام 2018 ، وقد تم بيعه في سبتمبر 2019 بسعر دليل قدره 2.65 مليون جنيه إسترليني.

ربما تكون القصة التي توضح أفضل حالة من عدم اليقين التي عصفت بالسوق الريفية في السنوات الأخيرة هي قصة ثيفز هولو في بريستبيري ، شيشاير ، وهو منزل ريفي رائع للفنون والحرف ، صممه المهندس المعماري الفيكتوري توماس ورثينجتون ، 10 فدان من الحدائق والأراضي الجميلة.

قام وليام سوندرز من شركة Jackson-Stops في ألدرلي إيدج بتسويق المنزل وإيقاف تشغيله بسعر إرشادي قدره 3.995 مليون جنيه إسترليني لمدة عامين ، عندما سحب أصحابه من البيع في نوفمبر 2017. بعد سنة أو أكثر ، قام السيد سوندرز كان يتعامل مع صائدي المنازل الذين يبحثون عن عقارات أخرى في المنطقة عندما جاء "اللصوص هولو" إلى الذهن.

بعد رؤية الكتيب ، ومشاهدة المنزل في النهاية ، أعجب المشترون - وهي عائلة محلية لديها أطفال صغار أرادوا البقاء في المنطقة - واشتروها بشكل خاص في فبراير الماضي. كما سيقول كل عميل في المعرفة ، "تأتي الأشياء الجيدة لأولئك الذين ينتظرون".


أعزائنا الخمسة المفضلين في الوقت الحالي ، تكريماً لليوم الدولي للزيوت والتحصيل
7 من أفضل الفنادق الشاطئية في بريطانيا ، من جزر القنال إلى شمال اسكتلندا