رئيسي الداخليةحكاية غريبة عن كيف جاء وكلاء العقارات لإدارة سوق العقارات البريطاني

حكاية غريبة عن كيف جاء وكلاء العقارات لإدارة سوق العقارات البريطاني

الائتمان: صور غيتي / Popperfoto الإبداعية
  • أفضل قصة

من المزارعين السادة إلى مزادات النبيذ النازي ، يتتبع رودريك إيسدال ولادة وكلاء العقارات البريطانيين.

ذات مرة ، لم يكن هناك وكلاء العقارات. نظرًا لعدم وجود هواتف محمولة أو متاجر خيرية ، فإن الخير يعرف ما كان على الشوارع العليا أن تملأه - الجزارين والخبازون وصانعي الشموع ، على ما يُفترض.

أو ، على الأقل ، لم يكن هناك وكلاء عقارات كما نعرفهم الآن ، بمعنى الشركات التي يتمثل نشاطها الرئيسي في بيع المنازل والشقق. حتى الطبقة الوسطى المهنية كانت تميل إلى استئجار منازلها بدلاً من تأجيرها. أولئك الذين يمتلكون منازل قد ورثوها على الأرجح.

بالنسبة للوكلاء العقاريين الأوائل ، كان بيع المنازل فرعًا من أعمالهم الأساسية ، والتي كانت في كثير من الأحيان تقوم بالمسح والمزاد. أجرى هربرت جاكسون ستوب (م. 1884) مزادات أسبوعية للماشية في تويستر ، نورثهامبتونشاير. ألفريد سافيل (مواليد 1829) كان مساحًا ومزادًا ، وكان نايت فرانك آند روتلي (est.1896) ، كما كان في ذلك الوقت ، أعمال تقييم ومسح ومزادات.

زاد عدد سكان بريطانيا ثلاثة أضعاف خلال القرن التاسع عشر ، مما أتاح معه توسعًا كبيرًا في مجال الإسكان ، ووفرت مجتمعات البناء المزدهرة المزيد من الناس طريقًا إلى ملكية المنازل. تم تشكيل العديد من وكالاتنا العقارية المعروفة في هذه الفترة. ومع ذلك ، كان حوالي خمس المنازل فقط يشغلها مالكوها بسبب اندلاع الحرب العالمية الأولى. تأجير من الطبقة هبط لا يزال هو القاعدة.

كانت عائلة Strutt من هذه الفئة. وقد استخدمت الأرباح من طواحينها المائية في إسيكس لشراء الأراضي ، والكثير منها ترك للمزارعين المستأجرين. تسبب الكساد الزراعي في الثمانينات من القرن الماضي في توقف العديد من المستأجرين عن العمل. كان جون ستروت ، ثالث بارون رايلي ، رئيس الأسرة ، عالمًا فيزيائيًا ، ولكن أحد إخوته ، إدوارد ستروت ، كان مزارعًا متحمسًا ، لذلك ، في شراكة ، قاموا بزراعة هذه الأرض المهجورة تحت اسم مزارع اللورد رايلي.

نظرًا لأن Strutt كان مزارعًا رائدًا ، فقد طلب منه ملاك الأراضي الآخرون ، الذين يرون نجاحه ، إدارة أراضيهم أيضًا. خلال الحرب العالمية الأولى ، تم تعيينه كبير المستشارين الزراعيين للحكومة ، وكان مسؤولاً عن المساعدة في زيادة إنتاج الغذاء ، وفي عام 1917 ، أصبح رفيق الشرف.

في عام 1885 ، دعا Strutt تشارلز باركر ، ابن عائلة مجاورة ، لإقامة مشروع تجاري معه ، تحت اسم Strutt & Parker.

أسس ألفريد سافيل Savill & Son في عام 1855 ، وبعد وفاته في عام 1905 ، واصل أبناؤه الشركة. في غضون أسابيع من اندلاع الحرب في عام 1914 ، تم تعيين إدوين سافيل من قبل مكتب الحرب لتقييم تعويضات لملاك الأراضي عن الخسائر والأضرار التي لحقت أراضيهم. حفيد الفريد سير اريك سافيل ، مساح مستأجر ، أدار وندسور غريت بارك وأنشأ حديقة سافيل.

عادة ما كان الوكلاء العقاريون شركات عائلية ، كما تجسد قصة وينكوورث. أسسها هنري وينكوورث في عام 1835 ، وظلت في الأسرة حتى عام 1974 ، عندما اشترى سايمون أغاس وأدار العمل.

يقول السيد Agace: "لدى حوالي خمس مكاتب Winkworth عنصر عائلي في فرق الامتياز الخاصة بهم". "تشمل هذه الفرق بين الزوج والزوجة ، والأبوين / الابن / الابنة وفرق من الأشقاء."

إحدى الطرق التي تحصل عليها شركة ما هي الأعمال التجارية من خلال الاتصالات ، وهكذا ساعدت جاكسون ستوبس على تأسيس سمعتها. نقل هربرت جاكسون ستوب أعماله إلى نورثهامبتون في عام 1918 وأصبح صديقًا لـ Master of Kinloss ، الذي كان يعيش في Stowe House. عندما تم بيع Stowe في عام 1921 ، طُلب من Jackson-Stops القيام ببيع المنزل ومحتوياته لمدة 19 يومًا.

لقد فعل ذلك بمشاعر مختلطة ، حيث كتب في مقدمة كتالوج البيع: "إنه لشعور من الأسف العميق أن يقوم الدلال بالاقتراب من الخطوط الافتتاحية لكتالوج البيع الذي قد يدمر إلى الأبد أمجاد ستو التاريخية وينتشر إلى رياح السماء مجموعة رائعة ، وترك ذكريات الماضي الفسيح.

بيع آخر قد يكون أثار ردود فعل متباينة في تلك الموكلة إليه هو بيع نايت فرانك لمحتويات السفارة الألمانية في لندن في عام 1945. وقد تم بالفعل تسليم بعض العناصر إلى متحف الحرب الإمبراطوري والمؤسسات الأخرى ؛ نظرت وزارة الخارجية في استخدام الأثاث في مبانيها الخاصة ، قبل أن تقرر أن معظمه كان "جرمانيًا للغاية" ، كما حقق أيضًا فيما إذا كان بإمكانه إعادة استخدام الفضة عن طريق إزالة الصليب المعقوف واستبدال التيجان في مكانها.

وشملت الكثير 924 زجاجة من النبيذ ، وسلة كلب و 20 أعلام النازية. جمع اليوم الأول من المزاد 19800 جنيه إسترليني. سجاد السفارة قد أحضر 7000 جنيه إسترليني ، وتم شراء تمثال نصفي من الغرانيت لهتلر ، وكان العرض الأول هو "ربحان" ، بقيمة 500 جنيه إسترليني.

تأسست نايت فرانك عام 1896 ، أي قبل عام من كونتري لايف ، وسرعان ما أدركت إمكانات المنشور الجديد لمكانتها التجارية - حتى أن خطاباتها المعلنة ذكرت أنها أعلنت في كونتري لايف .

تطمح الشركة إلى أول صفحة إعلانية في المجلة ، لكن العقد عقدته شركة Walton & Lee ، الوكلاء العقاريون الوحيدون الذين أعلنوا في العدد الأول. كانت إجابة Knight Frank بسيطة: في عام 1912 ، قاموا بشراء Walton & Lee مقابل 4000 جنيه إسترليني "فقط لتأمين المركز الأول للصفحة الأولى في Country Life" ، كما يعترف التاريخ الرسمي للشركة.

كيف ومتى وأين وكلاء العقارات في بريطانيا

  • 1835 بدأ هنري وينكورث وكالته العقارية
  • 1855 ألفريد سافيل يفتتح أول مكتب لـ ألفريد سافيل آند سون
  • 1885 يدخل إدوارد ستروت وتشارلز باركر في شراكة
  • 1896 جون نايت وهوارد فرانك وويليام روتلي يباشران أعمالهما
  • 1897 تم إطلاق حياة البلد
  • 1909 وفاة ويليام روتلي بنوبة قلبية
  • 1910 أسس هربرت جاكسون ستوب شركته في توسستر
  • 1912 تم شراء Walton & Lee بواسطة Howard Frank
  • 1914 هوارد فرانك فارس
  • 1917 أصبح إدوارد ستروت رفيق الشرف


أعزائنا الخمسة المفضلين في الوقت الحالي ، تكريماً لليوم الدولي للزيوت والتحصيل
7 من أفضل الفنادق الشاطئية في بريطانيا ، من جزر القنال إلى شمال اسكتلندا