رئيسي الداخليةأكبر مبيعات عقارية لعام 2019 في جنوب إنجلترا - وكيف تحدى الكآبة والرافضين

أكبر مبيعات عقارية لعام 2019 في جنوب إنجلترا - وكيف تحدى الكآبة والرافضين

Holmwood Credit: Savills / Knight Frank
  • أفضل قصة

تنظر بيني تشرشل إلى الوراء في 12 شهراً رائعة في عالم العقارات الريفية في أول ثلاثة مقالات ، تركز هذا الأسبوع على جنوب إنجلترا.

لم ينجح أي شيء مثل النجاح ، وبعد بداية متقلبة لهذا العام ، كانت حفنة من مبيعات المنازل الريفية الكبيرة كافية لتحويل اتجاه المد والجزر والبائعين والمشترين على حد سواء إلى السوق المفتوحة. في ما اتضح أنه عام جيد على نحو مدهش بالنسبة للمنازل "ذات مرة في العمر" ، كان كبار وكلاء المنازل الريفية يشعرون بالارتياح إزاء مستوى الطلب في الطرف العلوي من السوق على المنازل التاريخية التي تم ترميمها بشكل جيد ، مواقع خاصة - الكثير للبيع لأول مرة منذ عقود.

يقول روبيرت سويتنج أوف نايت فرانك: "هناك حقيقة واحدة مثيرة للاهتمام ، وهي أنه في المنازل الريفية الموجودة في كتبنا التي تبلغ قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني أو أكثر ، تم بيع 31٪ للمشترين الدوليين و 69٪ للمشترين من المملكة المتحدة. من المشجع بالتأكيد أن المشترين الدوليين - الذين تجذبهم بلا شك ضعف الاسترليني مقابل الدولار واليورو - ما زالوا يرون المملكة المتحدة كدولة مستقرة للعيش والاستثمار فيها.

كان Athelhampton House أحد أبرز الأحداث في هذا العام.

العقارات الخاصة اللامعة في شمال سوري وجنوب شرق منطقة بيركشاير مكة للمشترين الدوليين ، الذين عادة ما تتطابق مع المال البريطاني لأفضل المنازل في سانت جورج هيل ، وينتورث وفرجينيا المياه. ومع ذلك ، هذا العام ، لم يكن المشترين في المملكة المتحدة أكثر من الاحتفاظ بهم في هذه الجيوب الحصرية والمبيعات بما يزيد عن 10 مليون جنيه إسترليني.

شاركت نايت فرانك وسافيلز في عملية بيع Titlarks House الضخمة التي تبلغ مساحتها 17000 قدم مربع في تيتلاركس هيل في سانينجديل ، بيركشاير ، في شهر أغسطس الماضي ، حيث تم العثور على مشترٍ بريطاني بسعر إرشادي قدره 15 مليون جنيه إسترليني.

Titlarks

تم بناء هذا المنزل الفاخر من الطوب الأحمر على قطعة أرض مساحتها 1.4 فدان ، وقد تم بناؤه كمشروع مشترك بين مطوريي Kebbell Homes و Octagon ، ويضم قاعة مدخل كبيرة تبلغ مساحتها 1000 قدم مربع وسبع غرف استقبال وخمسة أجنحة نوم رائعة.

بدأ العمل الجاد في سوق المنازل الريفية في أبريل مع الكشف عن فيلم " الحياة الريفية" في أحد أكثر منازل مانور الرائعة في دورسيت ، وهو مبنى أثيلهامبتون هاوس المدرج من الدرجة الأولى بالقرب من بودلتاون ، على بعد ستة أميال من دورشيستر ، بتكلفة إرشادية تبلغ 7.5 مليون جنيه إسترليني من خلال فارس فرانك و Savills.

اثيلهامبتون هاوس

بالنسبة إلى Lindsay Cuthill of Savills ، كانت هذه عملية "دار نسخ" في الريف ، حيث انتقل بائع حاسم مباشرة إلى السوق المفتوحة دون اختبار المياه أولاً: كانت مكافأته عملية بيع في نوفمبر.

كما هو الحال مع العديد من المنازل "المتميزة" التي تم إطلاقها في وقت لاحق من العام ، فإن Athelhampton قد ارتفع من الرماد أكثر من مرة في تاريخه ، خاصة في أواخر القرن التاسع عشر ، عندما استعاد Alfred Cart de Lafontaine الأثرية المنزل وأنشأ منزلته الرائعة حدائق رسمية. من عام 1957 ، كانت Athelhampton مملوكة لعائلة Cooke ، التي استمرت في ترميم المنزل وتوسيع الحدائق المدرجة في الصف الثاني * حتى بعد 30 عامًا على رأس هذا القصر الرائد في دورست ، قرر المالك باتريك كوك وزوجته أندريا ، أندريا أن نسميها اليوم.

تبع أثلامبتون السوق إلى جانب منزل آخر من أجمل دورست ، بيت Dewlish المجيد المدرج من الدرجة الأولى في قلب بلدة هاردي في Dewlish ، بالقرب من ميلبورن سانت أندرو ، والذي يتم بيعه بملكية تبلغ مساحتها 296 فدان لأول مرة في 57 عامًا ، بتكلفة إرشادية تبلغ "12 مليون جنيه إسترليني" من خلال دائرة نايت فرانك.

بيت الندى

كانت مملوكة سابقا من قبل سلسلة من العائلات العسكرية المتميزة - وحاليا من قبل عائلة بويدن الرياضية ، التي اشترتها في عام 1962 ومنذ ذلك الحين ترميم وتحسين المنزل 12800 قدم مربع - Dewlish يضم حدائق رسمية رائعة صممها جيفري Jellicoe.

على الرغم من استمرار المتاجرة الصعبة في السوق السكنية الرئيسية في العاصمة ، إلا أن المشترين في لندن كانوا في حالة حركة جديدة. أبلغ إد كننغهام من نايت فرانك عن ثاني أفضل عام للشركة منذ عام 2008 في المقاطعات الواقعة جنوب وغرب العاصمة.

ومن العلامات المشجّعة على ذلك العصر بيع منزل شيفيلي الأنيق المدرج في الدرجة الثانية * بقيمة 3.2 مليون جنيه إسترليني في قرية شيفيلي بوسط غرب بيركشاير ، إلى مشترٍ في لندن كمنزل ثانٍ. تم إطلاق هذا المنزل الطاهر الذي يرجع إلى أوائل القرن الثامن عشر في السوق في سبتمبر 2018 ، وكان في السابق مملوكًا للسير روبرت جوف ، الذي يُعترف به على نطاق واسع باعتباره أحد أكثر العقول القانونية لجيله.

Chieveley البيت

في هامبشاير ، حيث كان النقص المفاجئ في المنازل من الطراز الأول يعني أن معظم أنشطة السوق المفتوحة كانت محصورة في شريحة الأسعار المتوسطة المدى بين 2 مليون جنيه إسترليني و 5 ملايين جنيه إسترليني ، سجلت نايت فرانك مبيعات لأكثر من اثني عشر مانور مبهجة ، مستشفيات قديمة وصغيرة المنازل الريفية - بعضها مباني جديدة ، مما يعكس التركيز المتزايد على كفاءة استخدام الطاقة بين الجيل الجديد من مشتري المنازل الريفية.

إنزل Coneycroft House الساحر بالقرب من Petersfield ، على حدود Hampshire / Sussex ، أسفل الرادار في أيدي Knight Frank مع بيع خاص بسعر لم يكشف عنه.

Coneycroft. الائتمان: بيتر رايت / نايت فرانك

كان هذا الاتجاه واضحًا أيضًا في Cotswolds AONB ، حيث شوهد عدد قليل من المنازل الريفية المهمة في السوق المفتوحة هذا العام. كان التركيز هنا على المنازل العائلية الصغيرة المصنوعة من حجر كوتسوولد في شريحة الأسعار التي تتراوح بين مليونين إلى أربعة ملايين جنيه إسترليني.

ومن الأمثلة على ذلك تادارتون مانور الساحر المدرج في الدرجة الثانية ، والذي يقع على مساحة 31 فدانًا من الحدائق والأراضي على بعد خمسة أميال غرب بانبوري و 9 أميال من سوهو فارم هاوس في غريت تيو.

تدمارتون مانور

تم إطلاقه في السوق في أبريل للمرة الأولى منذ 60 عامًا ، ووجد مشترًا بمبلغ 2.1 مليون جنيه إسترليني عبر شركة Strutt & Parker. طوال فترة تراجع الممتلكات ، تفوقت أوكسفوردشاير باستمرار على جميع المقاطعات الأخرى في المملكة المتحدة ، وهي حقيقة أكد عليها عدد المبيعات عالية القيمة التي تحققت هناك في عام 2019.

كان نايت فرانك وسافيلز وكلاء مشتركين في عملية بيع عقار نورث أستون هول الذي تم تجديده بدقة تبلغ مساحته 194 فدانًا والذي تبلغ قيمته 28 مليون جنيه إسترليني ، مع منزله الفخم الذي تبلغ مساحته 35000 قدم مربع والذي يقع وسط حدائق رائعة ومناظر طبيعية تطل على وادي شيرويل ، على بعد ستة أميال من سوهو مزرعة و 13 ميلا من شيبينغ نورتون.

قاعة أستون الشمالية (نايت فرانك / سافيلز)

عالج نفس العملاء عملية البيع في أكتوبر من قائمة تصنيف الدرجة الثانية ، الجورجية Holmwood في Binfield Heath ، على الربوة الجنوبية من Chilterns ، على بعد أربعة أميال من Henley-on-Thames ، بسعر دليل 11.25 مليون جنيه إسترليني.

Holmwood في بنفيلد هيث ، أوكسفوردشاير.

أشرف نايت فرانك على التصرف في منزل الراحل الكابتن تشارلز رادكليف الساحر ، الذي تبلغ مساحته 361 فدانًا في منزل لويس في بامبتون ، بالقرب من ويتني ، بسعر إرشادي قدره 10.85 مليون جنيه إسترليني ، في أعقاب صراع بين ثلاثة أطراف مهتمة.

لو هاوس

عبر الحدود مع مقاطعة Gloucestershire ، توغل العملاء المشتركون Savills و Strutt & Parker في خط النهاية في نوفمبر ، مع بيع مزرعة Lowesmoor Farm المزدهرة التي تبلغ مساحتها 900 فدان في Cherington ، والتي تقدم أكثر من 12.5 مليون جنيه إسترليني. تم السعي.


ستواصل بيني نظرتها إلى السوق في عام 2019 في الأسبوعين المقبلين ، وستنظر إلى بقية إنجلترا واسكتلندا وويلز وإيرلندا.


أفكار عيد الأب التي سيحبها والدك ، من إطلاق النار والقيادة إلى درس carvery النهائي
قلعة مذهلة بناها أحفاد روبرت بروس ، وقبالة الطريق من سانت أندروز