رئيسي الداخليةالقلعة التي تضم 20 غرفة نوم والتي تم بيعها في السوق بمبلغ 500.000 جنيه إسترليني - وما حدث للرجل الذي قام بشراءها

القلعة التي تضم 20 غرفة نوم والتي تم بيعها في السوق بمبلغ 500.000 جنيه إسترليني - وما حدث للرجل الذي قام بشراءها

الائتمان: أندرو غرانت
  • أفضل قصة

في العام الماضي ، تسببت Ribbesford House - وهي قلعة شاسعة في ورسيسترشاير بها 20 غرفة نوم ، ومساحة 20،000 قدم مربع وثمانية فدان من الأرض - في إثارة عندما وصلت إلى السوق بسعر 500000 جنيه إسترليني. إليك ما حدث بعد ذلك.

كان بيع منزل ريبسفورد العام الماضي خيالًا حقيقيًا للملكية. فرصة لشراء قلعة رائعة ، مكتملة بأبراج مثمنة ، وغرف نوم لا نهاية لها وتاريخ ثري ، وكل ذلك بسعر شبه ثلاث غرف نوم في الضواحي.

وعلى الرغم من أنه كان هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به ، فإن الكثير من المكان لا يبدو سيئًا للغاية على وجهه. لقد كتبنا في ذلك الوقت: "إنه منزل رائع ومثير للإعجاب مدرج من الدرجة الثانية * شهد العديد من الإضافات والتعديلات ، لكنه يحتفظ بشكل أساسي بالكثير من شخصيته".

"معطف الأسلحة هربرت محفور حتى في أحد الجدران ... الهندسة المعمارية رائعة بشكل رائع ، من الداخل والخارج: لا يمكن للأبراج المثمنة إلا أن تذكرك ببرج لندن ...

"العديد من الميزات الأصلية - بما في ذلك العديد من النوافذ الجميلة وألواح الجدران - لا تزال قائمة. الدرج المنحوت ، الذي يعود إلى القرن 19 ، على ما يرام. "

إذن ما حدث بعد ذلك ">

حسنًا ، صعدت القلعة للبيع عن طريق مزاد عبر أندرو جرانت واشترى من قبل اثنين من رواد الأعمال الشباب ، سامويل وروسيل ليدز. وبينما كان سعر الدليل 500000 جنيه إسترليني ، فإن الاهتمام الكبير بالمكان يعني أن سعر المطرقة النهائي تسلل إلى 800،000 جنيه إسترليني.

ربما كان الأمر أكثر من ذلك: كان الأخوة مزمنين أصلاً ، لكن كان على الفائز بالمزاد الانسحاب من البيع بعد يوم واحد.

في ذلك الوقت ، كان الإخوة مصممون على استعادة المكان إلى مجده السابق. وقال راسل بعد فترة قصيرة من المزاد العام الماضي "نحن ندرك تماما تاريخها وأهمية الحفاظ على المبنى". لها طابع هائل وننوي إعادته إلى ذروته. أنا أحب المباني القديمة وأحبهم للبقاء ".

سام و راسل ليدز في منزل ريبسفورد

وقد قدّر الأخوان في الأصل مليون جنيه إسترليني للعمل الذي يتعين القيام به في قلعة كانت قد قسمت سابقًا إلى شقق. لكن هذه الميزانية سرعان ما خرجت من النافذة.

يقول سام: "لقد أدركنا أنها في حالة يرثى لها وكان معظم العام الماضي يدور حول استقرار العقار وإجراء سلسلة من التقارير حوله".

لقد قيل لنا الآن إن الأمر سيستغرق ما لا يقل عن مليوني جنيه إسترليني لاستعادته إلى أفضل مستوى ممكن. يسعدنا إنفاق الكثير على مبنى بهذا الحجم.

جلب الأخوان ليدز مسّاحًا مؤجرًا ذي خبرة ، أدريان والش ، للنظر في المكان. لم تكن الأخبار جيدة: أثبت ريبسفورد أنه في حالة كانت أسوأ حالة لم يسبق له مثيل في مبنى مدرج في القائمة.

يستغرق الأمر 12 شهرًا فقط لتقييمه بالكامل. ويوضح السيد والش قائلاً: "كل مشكلة يمكن تخيلها في مبنى قديم موجودة - الألف إلى الياء الكاملة للقضايا".

'حجم ما ينطوي عليه أمر لا يصدق. لقد رأيت العقارات في حالة سيئة من الإصلاح ، لكن لا شيء على الإطلاق بهذا الحد. '

قام الملاك السابقون بتقسيم ريبسفورد إلى 12 شقة ، واحدة منها انهارت في الطابق الأرضي.

وقال أدريان: "لم نتمكن من العثور على شقة ستة وستة شقة سقطت حرفيًا في عاصفة". "لقد أنفقنا 120.000 جنيه إسترليني بمفردنا على تأمين ذلك".

ثبت أن جعل الطابق الأرضي آمنًا كان بطيئًا ودقيقًا. تم إحضار رافعة لمدة أسبوع للمساعدة في إزالة الحطام بعناية.

"لقد أمضينا شهرًا كاملًا في إزالة الأنقاض وتحليلها حتى نتمكن من إنقاذ دعامات السقف والبلاط والطوب لإعادة استخدامها في عملية التجديد".

الهدف الآن هو الحصول على القسم الرئيسي من الرياح المنزلية وماء بحلول عيد الميلاد. بالإضافة إلى العمل على السطح الضخم ، سوف يشمل ذلك البناء الخارجي الذي يتم استبداله وتعزيزه ورسمه. بمجرد الانتهاء من ذلك ، سيحول الأخوان المساحات الداخلية إلى 12 شقة ، في حين سيصبح الزوجان من المنازل الريفية داخل المنازل منازل لقضاء العطلات.

يضيف سام: "من الواضح أننا نظرنا إلى كل هذا من وجهة نظر الاستثمار ، لكن يمكنني أن أؤكد للجميع أننا نقوم بالأشياء بشكل صحيح ومنهجي".

"نحن ندرك تمامًا مسؤولياتنا كأوصياء على كنز وطني تاريخي. لهذا السبب نحن نجري التجديد بطريقة دقيقة. نحن لا نحتفظ بميزانيتنا وسوف ننفق ما لا يقل عن مليوني جنيه إسترليني على ذلك. ما زلنا نعتقد أنه سيكون استثمارًا رائعًا بالنسبة لنا ، لكنه عمل شاق للغاية لأنه من الممتع للغاية أن نتمكن من استعادة جوهرة مبنى بمستوى عالٍ للغاية.

"نحن نعلم أن الناس يهتمون ببيت Ribbesford ونهتم به أيضًا" ، يتابع سام. في النهاية ، سنكون قد استعادنا منزلًا تاريخيًا من حالة مروعة. هذا هو المكان الذي زاره رئيس الوزراء السابق ستانلي بالدوين ، الذي ولد في بودلي ، وابن عمه روديارد كيبلينج. نحن نعتقد أننا نفعل شيئا ذا قيمة كبيرة.


وصفة: الجمبري ، ذرة حلوة ، المانجو وجواكامولي التاكو
كيفية إنشاء مكتبتك الخاصة - يشارك خبير الكتاب فيليب بلاكويل نصائحه